Art. 38. W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 oraz z 2011 r. Nr 32, poz. 159 i Nr 45, poz. 235) wprowadza się następujące zmiany:
1) w art. 3 w pkt 21 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 22 i pkt 23
    w brzmieniu:
    "22) odnawialnym źródle energii - należy przez to rozumieć odnawialne źródło energii,
         o którym mowa w art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo
         energetyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625, z późn zm.⁸⁾);
    23) cieple użytkowym w kogeneracji - należy przez to rozumieć ciepło użytkowe
         w kogeneracji, o którym mowa w art. 3 pkt 34 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r.
         - Prawo energetyczne.";
2) w art. 33 w ust. 2 w pkt 5 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 6
    w brzmieniu:
    "6) w przypadku obiektów budowlanych, do których ciepło będzie dostarczane
         z indywidualnego źródła ciepła niebędącego odnawialnym źródłem energii, źródłem
         ciepła użytkowego w kogeneracji lub źródłem ciepła odpadowego z instalacji
         przemysłowych, dla których to obiektów przewidywana szczytowa moc cieplna
         instalacji i urządzeń do ogrzewania tych obiektów wynosi nie mniej niż 50 kW
         i zlokalizowanych na terenie, na którym istnieją techniczne warunki dostarczania
         ciepła z sieci ciepłowniczej, w której nie mniej niż 75% ciepła w skali roku
         kalendarzowego stanowi ciepło wytwarzane w odnawialnych źródłach energii, ciepło
         użytkowe w kogeneracji lub ciepło odpadowe z instalacji przemysłowych, a ceny
         ciepła stosowane przez przedsiębiorstwo energetyczne zajmujące się wytwarzaniem
         ciepła i dostarczające ciepło do tej sieci ciepłowniczej, są niższe
         od obowiązującej średniej ceny sprzedaży ciepła, o której mowa w art. 23 ust. 2
         pkt 18 lit. c ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne, dla źródła
         ciepła zużywającego tego samego rodzaju paliwo:
         a) odmowę wydania warunków przyłączenia do sieci przez przedsiębiorstwo
             energetyczne zajmujące się przesyłem lub dystrybucją ciepła albo
         b) audyt, o którym mowa w art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 15 kwietnia z 2011 r.
             o efektywności energetycznej (Dz. U. Nr 94, poz. 551), wskazujący, że
             dostarczanie ciepła do tego obiektu z sieci ciepłowniczej zapewnia niższą
             efektywność energetyczną, aniżeli z innego indywidualnego źródła ciepła, które
             może być wykorzystane do dostarczania ciepła do tego obiektu.";
3) w art. 34 w ust. 3 w pkt 3 lit. a otrzymuje brzmienie:
    "a) z zastrzeżeniem art. 33 ust. 2 pkt 6, oświadczenia właściwych jednostek
         organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków
         oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych,
         cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg
         lądowych,";
4) w art. 35 w ust. 1 pkt 3 otrzymuje brzmienie:
    "3) kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień,
         pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
         o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, zaświadczenia, o którym mowa w art. 12
         ust. 7, oraz dokumentów, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 6;".