§ 19. Projekt architektoniczno-budowlany sporządza się z uwzględnieniem § 3 ust. 1 i 2.

        § 20. 1. Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego zawiera:
1) rodzaj i kategorię obiektu budowlanego będącego przedmiotem zamierzenia budowlanego;
2) zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego;
3) układ przestrzenny oraz formę architektoniczną obiektu budowlanego, w tym jego wygląd
    zewnętrzny, uwzględniając charakterystyczne wyroby wykończeniowe i kolorystykę
    elewacji, a także sposób jego dostosowania do warunków wynikających z wymaganych
    przepisami szczególnymi pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, o których mowa
    w art. 32 ust. 1 pkt 2 ustawy, lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
    przestrzennego, a w przypadku jego braku – z decyzji o warunkach zabudowy
    i zagospodarowania terenu albo uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji
    mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszących;
4) charakterystyczne parametry obiektu budowlanego, w szczególności:
    a) kubaturę,
    b) zestawienie powierzchni, przy czym:
        – powierzchnię użytkową budynku pomniejsza się o powierzchnię: przekroju poziomego
            wszystkich wewnętrznych przegród budowlanych, przejść i otworów w tych
            przegrodach, przejść w przegrodach zewnętrznych, balkonów, tarasów, loggii,
            schodów wewnętrznych i podestów w lokalach mieszkalnych wielopoziomowych,
            nieużytkowych poddaszy,
        – powierzchnię użytkową budynku powiększa się o powierzchnię: antresol, ogrodów
            zimowych oraz wbudowanych, ściennych szaf, schowków i garderób,
        – przy określaniu powierzchni użytkowej powierzchnię pomieszczeń lub ich części
            o wysokości w świetle rów-nej lub większej od 2,20 m zalicza się do obliczeń
            w 100%, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m –
            w 50%, natomiast o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie,
        – przy określaniu zestawienia powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych
            przez lokal mieszkalny należy rozu-mieć wydzielone trwałymi ścianami w obrębie
            budynku pomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt
            ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu
            ich potrzeb mieszkaniowych,
    c) wysokość, długość, szerokość, średnicę,
    d) liczbę kondygnacji,
    e) inne dane niż wskazane w lit. a–d niezbędne do stwierdzenia zgodności usytuowania
        obiektu z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;
5) opinię geotechniczną oraz informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego;
6) w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku – liczbę lokali mieszkalnych
    i użytkowych;
7) w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego –
    liczbę lokali mieszkalnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych, o których mowa
    w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku
    dnia 13 grudnia 2006 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 1169 oraz z 2018 r. poz. 1217), w tym
    osób starszych;
8) opis zapewnienia niezbędnych warunków do korzystania z obiektów użyteczności publicznej
    i mieszkaniowego budow- nictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, o których
    mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku
    dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osoby starsze;
9) parametry techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu budowlanego
    na środowisko i jego wykorzystywanie oraz na zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie
    pod względem:
    a) zapotrzebowania i jakości wody oraz ilości, jakości i sposobu odprowadzania ścieków
        oraz wód opadowych,
    b) emisji zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych, z podaniem
        ich rodzaju, ilości i zasięgu rozprzestrzeniania się,
    c) rodzaju i ilości wytwarzanych odpadów,
    d) właściwości akustycznych oraz emisji drgań, a także promieniowania, w szczególności
        jonizującego, pola elektro- magnetycznego i innych zakłóceń, z podaniem
        odpowiednich parametrów tych czynników i zasięgu ich rozprzestrzeniania się,
    e) wpływu obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi,
        w tym glebę, wody powierzchniowe i podziemne
– uwzględniając, że przyjęte w projekcie budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne
    i techniczne powinny wykazywać ograniczenie lub eliminację wpływu obiektu budowlanego
    na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane, zgodnie
    z odrębnymi przepisami;
10) w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku – analizę technicznych,
    środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów
    alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło, w tym zdecentralizowanych systemów
    dostawy energii opartych na energii ze źródeł odnawialnych, kogenerację, ogrzewanie
    lub chłodzenie lokalne lub blokowe, w szczególności gdy opiera się całkowicie lub
    częściowo na energii z odnawialnych źródeł energii, o których mowa w art. 2 pkt 22
    ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2020 r.
    poz. 261, 284, 568, 695, 1086 i 1503), oraz pompy ciepła, określającą:
    a) oszacowanie rocznego zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania, wentylacji,
        przygotowania ciepłej wody użytkowej,
    b) dostępne nośniki energii,
    c) wybór dwóch systemów zaopatrzenia w energię do analizy porównawczej:
        – systemu konwencjonalnego oraz systemu alternatywnego albo
        – systemu konwencjonalnego oraz systemu hybrydowego, rozumianego jako połączenie
            systemu konwencjo-nalnego i alternatywnego,
    d) obliczenia optymalizacyjno-porównawcze dla wybranych systemów zaopatrzenia w energię,
    e) wyniki analizy porównawczej i wybór systemu zaopatrzenia w energię;
11) w stosunku do budynku – analizę technicznych i ekonomicznych możliwości wykorzystania
    urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych
    pomieszczeniach lub w wyznaczonej strefie ogrzewanej, zgodnie z § 135 ust. 7–10 i
    § 147 ust. 5–7 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.
    w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
    (Dz. U. z 2019 r. poz. 1065 oraz z 2020 r. poz. 1608);
12) informacje o zasadniczych elementach wyposażenia budowlano-instalacyjnego,
    zapewniających użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem;
13) dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, stosownie do zakresu projektu.
        2. Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego zawiera informację o zgodzie na odstępstwo, o którym mowa w art. 9 ustawy, lub o zgodzie udzielonej w postanowieniu, o którym mowa w art. 6a ust. 2 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2020 r. poz. 961), jeżeli zostały wydane.

        § 21. Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego zawiera:
1) w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego budynki:
    a) rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów w zakresie niezbędnym
        do przedstawienia układu funkcjonalno- -przestrzennego i rozwiązań
        architektoniczno-budowlanych,
    b) charakterystyczne przekroje, w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu
        funkcjonalno-przestrzennego, z nawiązaniem do poziomu terenu, ukazujące
        powiązanie z podłożem oraz przyległymi obiektami,
    c) widoki elewacji oraz dachu lub przekrycia w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia
        formy architektonicznej obiektu budowlanego, w tym jego wyglądu zewnętrznego
        ze wszystkich widocznych stron, z naniesionym na rysunku określeniem graficznym
        lub opisowym charakterystycznych wyrobów wykończeniowych i kolorystyki;
2) w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego obiekty budowlane inne niż budynki:
    a) rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów,
    b) charakterystyczne przekroje,
    c) widoki
– z nawiązaniem do poziomu terenu, z uwzględnieniem niezbędnych wymiarów, w tym
    zewnętrznych w rzucie pionowym i poziomym oraz z określeniem graficznym lub opisowym
    wyrobów wykończeniowych i kolorystyki.